南京山水風(fēng)華位于仙林新市區(qū)的仙鶴板塊，地處靈山北麓，與靈山風(fēng)景區(qū)僅一路之隔，占據(jù)"看山第一排"的絕佳位置。低建筑密度，高景觀強(qiáng)度的規(guī)劃布局，與"仙林生態(tài)走廊靈山--龍王山"交相輝映，在仙林大學(xué)城低密度高尚住宅項(xiàng)目中具有出類拔萃的生態(tài)優(yōu)勢。項(xiàng)目占地面積為近11萬平方米，容積率僅0.7，規(guī)劃總套數(shù)為380余戶，項(xiàng)目規(guī)劃建筑用地109001.2㎡，總建筑面積88113.15㎡，其中地上建筑面積76401.4㎡，地下建筑面積11711.75㎡，規(guī)劃中住宅用地73692.05㎡，公建用地2709.35㎡，容積率0.7，綠化率高達(dá)40.91%。項(xiàng)目主要由雙拼、疊加、聯(lián)排別墅三種物業(yè)類型組成，規(guī)劃總套數(shù)389戶，面積為140-230m2，其中雙拼44戶，疊加267戶，聯(lián)排78戶，戶均人口3.5人，可居住總?cè)丝?355人，住宅總棟數(shù)54棟，其中雙拼22棟，聯(lián)排11棟，疊加21棟。地下室防水工程采用XYPEX防水材料，至今無滲漏現(xiàn)象。